Slúži na premietnutie zámeru klienta do konkrétnej priestorovej podoby. Je to prvotný návrh podoby stavby.

Architektonická štúdia je proces návrhu Vášho rodinného domu a lebo inej stavby, ktorého výsledkom je elaborát, na základe ktorého je možné bez problémov spracovať projekt pre stavebné povolenie alebo projekt pre realizáciu stavby. Vďaka architektonickej štúdií si spolu ozrejmíme množstvo súvislostí, o ktorých ste pred tým možno ani netušili. V úvode štúdie spolu naformulujeme požiadavky na návrh stavby a spolu zistíme prípadné obmedzenia výstavby v danej lokalite.

Na základe týchto podkladov potom navrhneme pôdorys Vašej budúcej stavby. Navrhnutý pôdorys, obvykle po niekoľkých kolách úprav, získa finálnu podobu. Na základe pôdorysu vypracujeme 2D pohľady, kde spolu doladíme estetické a materiálové prvky.

Výsledkom tohto procesu je návrh stavby spracovaný v digitálnej forme vo formáte PDF.

• Výkres situácie stavby na pozemku
• Pôdorysy všetkých podlaží
• Rez
• Všetky 2D pohľady

Poznámka:

• Architektonická štúdia obsahuje jeden návrh na základe požiadaviek klienta a jednu prípadnú zásadnú zmenu návrhu. Drobné úpravy sú počas tvorby návrhu zahrnuté v cene štúdie. Drobné úpravy sú také, ktoré neovplyvňujú statické a ani funkčné riešenie objektu.
• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v jednom vyhotovení v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.

Slúži ako podklad na vydanie územného rozhodnutia

Projekt pre územné rozhodnutie slúži na vydanie územného rozhodnutia o umiestnení stavby. Je menej podrobný ako projekt pre stavebné povolenie. Využíva sa pri projektoch kde je vedené dvojstupňové povoľovanie stavby.

Projekt pre územné rozhodnutie ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálne fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100)

• Sprievodná správa
• Výkresová časť
• Doklady a vyjadrenia dotknutých orgánov

Poznámka:

• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v troch vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.

Slúži ako podklad na vydanie stavebného povolenia

Na čo slúži projekt na stavebné povolenie

Projekt na stavebné povolenie slúži na vydanie stavebného povolenia. Je menej podrobný ako projekt pre realizáciu stavby a neobsahuje výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Projekt na stavebné povolenie vieme preto vypracovať rýchlejšie a lacnejšie ako projekt pre realizáciu stavby. Výhodný je hlavne pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré sa dajú postaviť aj z projektu na stavebné povolenie a tým ušetriť potrebné financie na stavbu.

Naša ponuka

Projekt na stavebné povolenie ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálne fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100 alebo 1:50)

• Sprievodná správa
• Súhrnná technická správa
• Celková situácia stavby (Zastavovací plán)
• Koordinačný výkres stavby
• Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
• Statické posúdenie stavby
• Energetické posúdenie stavby 
• Prípojky
• Technické zariadenie budovy
• Projekt vykurovania
• Požiarna bezpečnosť budovy
• Elektroinštalácia a bleskozvod
• Návrh okolia stavby
• Projekt organizácie výstavby pri stavbách s osobitnými nárokmi na uskutočňovanie, pokiaľ nestačia údaje uvedené v súhrnnej technickej správe
• Dokumentácia prevádzkových súborov
• Celkové náklady stavby
• Doklady

Poznámka:

• Pri stavbách, ktorých riešenie je technicky jednoduché, sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší.
• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.

Slúži ako podklad  aby vedel realizátor celé dielo uskutočniť.

Projekt pre realizáciu stavby  (realizačný projekt) slúži na vydanie stavebného povolenia, ako aj pre samotnú realizáciu stavby. Jedná sa o podrobnejší projekt ako je projekt na stavebné povolenie. Realizačný projekt obsahuje všetko čo je súčasťou projektu na stavebné povolenie, navyše obsahuje podrobnejšie okótované výkresy, riešenie stavebných detailov, výkaz okien a dverí, výkaz klampiarskych a stolárskych prvkov, výkaz výmer a materiálov ako aj rozpočet. Takisto projekty jednotlivých profesií sú spracované podrobnejšie a obsahujú výkresy navyše – napr. rezy kanalizáciou a vodovodom, podrobnejšie vykreslené kladačské plány a vystuženia atď.

Projekt pre realizáciu stavby ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálne fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100 alebo 1:50)

• sprievodná správa*
• Súhrnná technická správa*
• Celková situácia stavby*
• Koordinačný výkres stavby
• Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
• Statické posúdenie stavby
• Prípojky
• Technické zariadenia budovy
• Projekt vykurovania
• Elektroinštalácia a bleskozvod
• Návrh úpravy okolia stavby
• Projekt organizácie výstavby*
• Dokumentácia prevádzkových súborov
• Celkové náklady stavby

Doklady

Poznámka:

• (*) – Tieto časti sa vypracovávajú iba v tedy, ak nebol vypracovaný samostatný projekt pre stavebné povolenie t.j. ak sa použije realizačný projekt aj na účel stavebného konania. V týchto   prípadoch musí obsahovať projekt aj všetky požiadavky stanovené pre projekt pre stavebné povolenie.
• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.

V prípade malých stavieb, ako sú napr. rodinné domy a stavby podobného rozsahu, je výhodné projekt pre stavebné povolenie a realizačný projekt zlúčiť, takýto projekt sa nazýva jednostupňový. Ušetrí sa tým čas potrebný k získaniu stavebného povolenia a znížia sa náklady na projektovú dokumentáciu.

Projekt na stavebné povolenie vo forme jednostupňového projektu slúži na vydanie stavebného povolenia. Je menej podrobný ako projekt pre realizáciu stavby a neobsahuje výkresy detailov ani výkazy materiálov a prvkov. Projekt na stavebné povolenie vo forme jednostupňového projektu vieme preto vypracovať rýchlejšie a lacnejšie ako projekt pre realizáciu stavby. Výhodný je hlavne pri jednoduchších rodinných domoch, ktoré sa dajú postaviť aj z projektu na stavebné povolenie a tým ušetriť potrebné financie na stavbu.

Projekt na stavebné povolenie ponúkame na základe ukončenej architektonickej štúdie, prípadne ak má klient jasnú a funkčnú predstavu o svojom budúcom dome (to znamená minimálne fungujúci pôdorys vrátane hrúbok stien, okien a dverí, nekreslený v mierke 1:100 alebo 1:50)

• Sprievodná správa
• Súhrnná technické správa
• Celková situácia stavby (Zastavovací plán)
• Koordinačný výkres stavby
• Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
• Statické posúdenie stavby
• Prípojky
• Technické zariadenia budovy
• Projekt vykurovania
• Požiarna bezpečnosť budovy
• Elektroinštalácia a bleskozvod
• Dokumentácia prevádzkových súborov
• Celkové náklady stavby

Doklady

Poznámka:

• Pri jednostupňovom projekte, sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší
• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.

je zjednodušená dokumentácia stavby obsahujúca popis stavby, jednotlivých konštrukcií a zjednodušené výkresy stavby s overenými a zameranými rozmermi jednotlivých konštrukcií.

Pasport stavby nám slúži pre samotný návrh rekonštrukcie, modernizácie alebo energetickej optimalizácie, pri jednaní s úradmi a dotknutými orgánmi. V neposlednom prípade nám pasport stavby slúži aj na potvrdenie existencie stavby.

Potrebujete ho v prípade, že idete objekt rekonštruovať alebo modernizovať a nemáte k dispozícií žiadne podklady alebo podklady nezodpovedajú skutočnosti. Pasport stavby je neoddeliteľnou súčasťou na potvrdenie existencie stavby v prípade, že sa na danú stavbu nezachovali žiadne dokumenty preukazujúce technický stav danej nehnuteľnosti.

• Prekreslenie jestvujúcich papierových projektov dodaných investorom bez kontroly skutkového stavu
• Prekreslenie jestvujúcich papierových projektov dodaných investorom s kontrolou skutkového stavu
• zameranie a zakreslenie existujúceho stavu objektu bez doložených papierových podkladov do digitálnej dokumentácie

• Sprievodná správa
• Súhrnná technická správa
• Situácia stavby
• Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
• Prípojky
• Technické zariadenia budov
• Projekt vykurovania
• Elektroinštalácia a bleskozvod
• Dokumentácia prevádzkových súborov
• Doklady

Poznámka:

• Pri dokumentácií skutkového stavu sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší.
• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v šiestich vyhotoveniach v tlačenej forme a v digitálnej forme vo formáte PDF na CD.

• Drobné stavby sú stavby, ktoré majú doplnkovú funkciu pre hlavnú stavbu (napr. pre stavbu na bývanie, pre stavbu občianskeho vybavenia, pre stavbu na výrobu a skladovanie, pre stavbu na individuálnu rekreáciu) a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie, a to:
• prízemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 5 m, napríklad kôlne, práčovne, letné kuchyne, prístrešky, zariadenia na nádoby na odpadky, stavby na chov drobného zvieratstva, sauny, úschovne bicyklov a detských kočíkov, čakárne a stavby športových zariadení,
• podzemné stavby, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a hĺbka 3 m, napríklad pivnice, žumpy,
• oplotenie,
• prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu všetkých stavieb a pozemkov a pripojenie drobných stavieb a pozemkov na rozvodné siete a kanalizáciu hlavnej stavby.

Projekt na ohlásenie drobnej stavby ponúkame na základe konzultácie a špecifikácie  klientom

• Sprievodná správa
• Situácia stavby
• Dokumentácia stavebných a inžinierskych objektov
• Doklady

Poznámka:

• Pri dokumentácií na ohlásenie drobnej stavby sa obsah a rozsah projektu po dohode so stavebným úradom primerane zjednoduší.
• Dodanie projektovej dokumentácie je zvyčajne v štyroch vyhotoveniach v tlačenej forme.

V rámci odbornej konzultácie sa Vám pokúsime v čo najkradšom čase odovzdať čo najviac informácií, prípadne Vám pomôžeme s riešením Vášho problému z oblasti stavebníctva

Autorský dozor vykonáva zhotoviteľ projektovej dokumentácie, ktorý tiež overuje dodržiavanie projektu v priebehu realizácie stavby a kontroluje, či sa dodržiavajú podmienky stanovené v stavebnom povolení.

• zúčastňuje sa na kontrolných dňoch, ktoré zvoláva investor
• vyjadruje sa k zmenám materiálového a technického riešenia
• upovedomuje stavebníka popr. dotknutý orgán štátnej správy, ak zistí nedodržiavanie projektu, prípadne právnych predpisov a tiež technických noriem
• ak nedostatky neboli včas odstránené, môže požadovať zastavenie práce na stavbe, atď.

Poznámka:

Autorský dozor nie je náhradou stavebného dozoru! Stavebný dozor je nutné zabezpečiť zvlášť